ఎనిమిది -ప్రాపర్టీ పోర్ట్‌ఫోలియోతో ఒక యువ ఆసి బ్రోకర్, 28, తన తండ్రి గ్రానీ ఫ్లాట్‌లో నివసించడానికి ఇష్టపడతాడు – మరియు పెట్టుబడి కోసం అతని మూడు బంగారు నియమాలు

ఏడు సంవత్సరాలలో ఎనిమిది ఆస్తులను కొనుగోలు చేసినప్పటికీ ఒక యువ భూస్వామి తన తండ్రి గ్రానీ ఫ్లాట్‌లో నివసించడానికి ఎందుకు ఇష్టపడతాడో వెల్లడించాడు.

తనఖా బ్రోకర్ బిల్ చైల్డ్స్28, ఎవరు కాఫ్స్ హార్బర్‌లో నివసిస్తున్నారు NSWమిడ్ నార్త్ కోస్ట్, తన మొదటి ఆస్తిని 21 సంవత్సరాల వయస్సులో కొన్నాడు.

రెండు రాష్ట్రాలలో ఎనిమిది ఆస్తుల యొక్క ఆశించదగిన పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్మించినప్పటికీ, అతను తన సొంత ప్రదేశంలోకి వెళ్లడానికి వ్యతిరేకంగా నిర్ణయించుకున్నాడు.

మిస్టర్ చైల్డ్స్ అతను తన మొదటి ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు సంవత్సరానికి, 000 60,000 సంపాదించే తేనెటీగల పెంపకందారుడిగా పనిచేశాడు మరియు అతని ప్రాంతంలో చోటు కొనడానికి తగినంత రుణం తీసుకోలేకపోయాడు.

అతను 16 ఏళ్ళ వయసులో పాఠశాలను విడిచిపెట్టి, కారు కోసం డబ్బు ఖర్చు చేయకుండా తన పొదుపులను ఆస్తిలో పెట్టాలని తన తండ్రి సలహా ఇచ్చాడు.

అతను బ్యాంకు నుండి, 000 400,000 అరువు తీసుకున్నాడు మరియు కాఫ్స్ హార్బర్ నుండి దాదాపు నాలుగు గంటల టామ్‌వర్త్‌లో తన మొదటి స్థానాన్ని కొనుగోలు చేశాడు.

‘నేను చాలా మంది యువకుల మాదిరిగానే ఉన్నాను సిడ్నీ, మెల్బోర్న్ మరియు బ్రిస్బేన్ ఈ రోజు ఇంటి ధరలు హాస్యాస్పదంగా ఖరీదైనవి మరియు నివసించడానికి ఒక ఇంటిని భరించడం వారికి చాలా కష్టం ‘అని మిస్టర్ చైల్డ్స్ డైలీ మెయిల్ ఆస్ట్రేలియాతో అన్నారు.

‘మీ జీతాన్ని బట్టి మీరు మార్కెట్ నుండి పూర్తిగా ధర నిర్ణయించబడవచ్చు, ప్రత్యేకించి మీరు ఒకే వ్యక్తి అయితే.

మిస్టర్ చైల్డ్స్ 28, అతని స్నేహితురాలు సబ్రినా, 27, తన మొదటి ఆస్తిని కొనడానికి సహాయం చేసాడు (రెండూ చిత్రించబడ్డాయి)

‘కానీ, మీరు నివసించే చోట అద్దెకు ఇవ్వడం మీకు సంతోషంగా ఉంటే లేదా మీరు మీ తల్లిదండ్రులతో ఇంట్లో ఉండగలిగితే మీరు చాలా చౌకగా మరెక్కడా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు.’

మిస్టర్ చైల్డ్స్ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్నారు, కాని ఆస్తిని సొంతం చేసుకునే ఖర్చును అంగీకరించింది, సంవత్సరానికి, 000 6,000 నుండి, 000 7,000 వరకు, అది సంపాదించిన ఆదాయాన్ని అధిగమించింది.

తరువాత అతను తన రెండవ ఆస్తిని క్వీన్స్‌లాండ్‌లోని ఇప్స్‌విచ్‌లో $ 240,000 కు $ 30,000 డిపాజిట్‌తో కొనుగోలు చేశాడు.

మిస్టర్ చైల్డ్స్ ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నారు మరియు ఇది కూడా ప్రతికూలంగా ఉండే పెట్టుబడి.

ఆస్తి పెట్టుబడి యొక్క మొదటి కొన్ని సంవత్సరాలు కఠినంగా ఉంటుందని అతను అంగీకరించాడు.

‘మీరు వారానికి కొంత డబ్బును కోల్పోయేలా మీ తల పొందగలిగితే [investing in property] మీకు దీర్ఘకాలిక ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది ‘అని అతను చెప్పాడు.

పెరుగుతున్న ఆస్తి మరియు అద్దె విలువలు మరియు వడ్డీ రేట్లు తగ్గడం వల్ల కాలక్రమేణా ప్రతికూలంగా సన్నద్ధమైన లక్షణాలు సానుకూలంగా మారవచ్చని మిస్టర్ చైల్డ్స్ వివరించారు.

మాజీ తేనెటీగల పెంపకందారుడు తన మొదటి రెండు ఆస్తుల నుండి, 000 80,000 నుండి, 000 100,000 వరకు ఈక్విటీని బ్రిస్బేన్‌లో మూడవ ఇంటిని కొనుగోలు చేశాడు.

మిస్టర్ చైల్డ్స్ తన స్నేహితురాలిని ‘రోగి’ మరియు అతని అభిరుచిని ‘అర్థం చేసుకోవడం’ అని ప్రశంసించారు (చిత్రపటం)

తనఖా బ్రోకర్ ఇప్పుడు ఎనిమిది లక్షణాలను కలిగి ఉంది (చిత్రపటం)

‘నేను ఇంకా, 000 100,000 ఆదా చేయడానికి, నేను ఇంకా భారీ వేతనం చేయనందున, అది నాకు ఒకటి లేదా రెండు సంవత్సరాల కంటే చాలా ఎక్కువ సమయం తీసుకునేది మరియు నేను నిజంగా గ్రహించాను [property investment] డబ్బు సంపాదించడానికి గొప్ప మార్గం ‘అని మిస్టర్ చైల్డ్స్ అన్నారు.

అతను ఇప్పుడు ఎనిమిది పెట్టుబడి ఆస్తులను కలిగి ఉన్నాడు మరియు అతను తన ఆరవ ఇంటిని కొట్టే వరకు ఇప్పటికీ తేనెటీగల పెంపకందారుడు.

అతని ఆకట్టుకునే ఆస్తి పోర్ట్‌ఫోలియో ఉన్నప్పటికీ, బ్రోకర్ తన తండ్రి ఇంటి వెనుక భాగంలో ఒక అమ్మకందారులలో నివసించడానికి ఇష్టపడతాడు.

“నేను కాఫ్స్ హార్బర్‌లో నివసిస్తున్నాను మరియు నాకు కాఫ్స్‌లో ఒక ఆస్తి వచ్చింది, నేను ఒక రోజు దానిలో జీవించగలిగే కారణంతో నేను పాక్షికంగా కొనుగోలు చేయగలిగాను, కాని ఇటీవల వరకు ఇది ఎల్లప్పుడూ నేను” అని మిస్టర్ చైల్డ్స్ వివరించారు.

‘నాకు పెద్ద ఇంట్లో నివసించడం అర్ధమే లేదు మరియు నేను గ్రానీ ఫ్లాట్‌లో నివసించకపోతే నేను ఇప్పటికీ స్వయంగా జీవించను, నేను వాటా ఇంట్లో ఒక గదిని అద్దెకు తీసుకుంటాను, అందువల్ల ఆస్తి కొనడానికి నేను డబ్బు ఆదా చేయగలను. “

మిస్టర్ చైల్డ్స్ తన నైపుణ్యాన్ని తనకు దగ్గరగా ఉన్న వారితో పంచుకున్నారు మరియు ఇటీవల తన క్షౌరశాల స్నేహితురాలు సబ్రినా, 27, తన సొంత పెట్టుబడి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మద్దతు ఇచ్చారు.

“మేము కలుసుకున్నప్పుడు ఆమెకు బ్యాంకులో పొదుపు ఉంది, కానీ దానితో ఏమి చేయాలో నిజంగా తెలియదు కాబట్టి మీరు ఒక ఆస్తిని కొనాలని నేను ఆమెతో చెప్పాను” అని అతను చెప్పాడు.

‘ఆమె దానిలోకి ప్రవేశించడానికి ఆసక్తిగా ఉంది. ఆమెకు చాలా తెలియదు కాని ఇది మంచి ఆలోచన అని తెలుసుకోవటానికి ఆమెకు తెలుసు. ‘

మిస్టర్ చైల్డ్స్, తన బ్రోకర్ హంబర్టోతో చిత్రీకరించిన, ఎనిమిది గృహాలను కలిగి ఉన్నప్పటికీ గ్రానీ ఫ్లాట్‌లో నివసిస్తున్నారు

మిస్టర్ చైల్డ్స్ (చిత్రపటం) యువత పెట్టుబడి పెట్టడం సాధ్యమని తెలుసుకోవాలని కోరుకుంటారు

భూస్వామిగా, తనఖా బ్రోకర్‌గా మరియు టిక్టోక్‌లో 10,000 మంది అనుచరులతో, మిస్టర్ చైల్డ్స్ అతను ‘చాలా బిజీగా’ ఉన్నాడని ఒప్పుకున్నాడు మరియు ‘రోగి’ స్నేహితురాలు ఉండటం అదృష్టం.

‘మీరు పని చేస్తున్నప్పుడు మరియు మీరు పని చేయనప్పుడు పని చేయడం చాలా ముఖ్యం’ అని ఆయన అన్నారు, కానీ పూర్తి చేసినదానికంటే సులభంగా చెప్పినట్లు అంగీకరించారు.

2023 లో తనఖా బ్రోకర్‌గా మారిన తరువాత, మిస్టర్ చైల్డ్స్ యువ ఆసీస్‌ను ప్రోత్సహించడం తన లక్ష్యంగా చేసుకున్నారు, వారు పెట్టుబడిని తీవ్రంగా పరిగణించటానికి వారు ఎప్పటికీ ఇంటిని కలిగి ఉండరని నమ్మారు.

‘ప్రజల బడ్జెట్‌ను చూడటం నాకు ఇష్టం లేదు, వారు ఒక కప్పు కాఫీని కూడా కొనలేరు’ అని అతను చెప్పాడు.

‘మీరు మీ కాఫీని కొనకూడదని చాలా మంది అంటున్నారు, అది హాస్యాస్పదంగా ఉంది.

‘మీ ఆదాయం సాపేక్షంగా కప్పబడి ఉండవచ్చు, కానీ మీరు ఒకటి లేదా రెండు పెట్టుబడి ఆస్తులను ఒక్కొక్కటి $ 500,000 కు పొందగలిగితే, సగటు సంవత్సరంలో ఏడు శాతం పెరుగుతుంది, తద్వారా మీరు సంపాదించే మూలధన లాభం సుమారు, 000 70,000.’

తనఖా బ్రోకర్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు తనకు మూడు నియమాలు ఉన్నాయని చెప్పారు: ‘బ్రాండ్ క్రొత్తదాన్ని కొనకండి, ప్లాన్ అపార్టుమెంటులను కొనుగోలు చేయవద్దు మరియు ఎత్తైన భవనాలలో అపార్టుమెంటులను కొనకండి ‘.

గత ఎనిమిది సంవత్సరాలుగా తాను కొన్ని తప్పులు చేశానని మిస్టర్ చైల్డ్స్ అంగీకరించారు.

‘నా మొదటి ఆస్తి నిజంగా మంచి ఇల్లు, బహుశా నేను కలిగి ఉన్న చక్కని ఇల్లు, కానీ అది పెద్ద తప్పు’ అని అతను చెప్పాడు.

‘ఒక అందమైన ఇల్లు త్వరగా విలువలో పెరుగుతుందని నేను అనుకున్నాను, అది అలా కాదు. మొత్తం ఆస్తి విలువకు విరుద్ధంగా నేను చాలా ఎక్కువ భూమి విలువతో కొనుగోలు చేస్తానని నిర్ధారించుకోవాలనుకుంటున్నాను. ‘

‘మీరు భవనం కాకుండా భూమిలోని విలువతో కొనాలనుకుంటున్నారు’ అని ఆయన చెప్పారు. ‘అగ్లీ డక్లింగ్ మెరుగ్గా ఉంటుంది.’