చెప్పులు లేని పెట్టుబడిదారుడు అల్బో మరియు డట్టన్ ఇద్దరూ పరిష్కరించడంలో విఫలమైన భారీ ఖర్చు సమస్యను బహిర్గతం చేస్తాడు: ‘సార్డిన్ టిన్లు కేవియర్ ధరలకు అమ్ముడయ్యాయి’
గృహ సంక్షోభాన్ని పరిష్కరించడానికి రెండు రాజకీయ పార్టీల ప్రయత్నాలలో దారుణమైన స్వైప్‌లో బేర్ఫుట్ ఇన్వె
స్కాట్ పేప్ తన సుదీర్ఘ వారాంతంలో నాలుగు గంటలు గడిపాడు మెల్బోర్న్ ఎన్నికల బిల్‌బోర్డ్‌లపై కీలకమైన పదబంధాన్ని త్వరగా గమనించిన తన 11 ఏళ్ల కుమారుడితో: నగరం చుట్టూ చల్లుతారు: ‘జీవన వ్యయం‘.
ఫైనాన్స్ గురువు తన కొడుకు ‘స్పాట్ ఆన్’ అని గుర్తించారు, కాని ఈ సమస్యను పరిష్కరించడానికి శ్రమ లేదా సంకీర్ణం పెద్దగా చేయలేదని పేర్కొన్నారు.
‘అతిపెద్ద ఖర్చు? మా తలలపై పైకప్పు – అద్దె లేదా తనఖా. అక్కడే స్క్వీజ్ ఉంది, ‘అని అతను ఒక కాలమ్‌లో రాశాడు హెరాల్డ్ సన్.
‘ఆస్ట్రేలియన్ గృహాలు ఇప్పుడు భూమిపై తక్కువ సరసమైనవి. మరియు వాటిని భరించటానికి మేము ప్రపంచ స్థాయి రుణాన్ని పెంచాము.
‘తిరిగి 2000 ల మధ్యలో, సగటు ఇల్లు సగటు ఆదాయానికి నాలుగు రెట్లు ఖర్చు అవుతుంది. ఇప్పుడు అది ఎనిమిది కంటే ఎక్కువ. ‘
మిస్టర్ పేప్ క్లెయిమ్ చేశారు ప్రస్తుత హౌసింగ్ మార్కెట్ ‘సాధారణ ఆస్ట్రేలియన్లను వారి స్వంత పరిసరాల నుండి ధర నిర్ణయించారు’.
కేవలం ఐదు రోజుల వ్యవధిలో ఎన్నికలు రావడంతో, రెండు ప్రధాన పార్టీలు ఉత్తమ పరిష్కారంతో రావడానికి పోరాడుతాయని చాలా మంది ఆసీస్ భావించారు.
మిస్టర్ పేప్ డజన్ల కొద్దీ ఎన్నికల బిల్‌బోర్డ్‌లను జీవించే వ్యయం గురించి గుర్తుచేసుకున్నాడు, అయితే సంకీర్ణం మరియు శ్రమ గృహ సంక్షోభానికి సాధ్యమయ్యే పరిష్కారాన్ని అందించడంలో విఫలమయ్యాయి
అయినప్పటికీ, మిస్టర్ పేప్ రెండూ ముందుగా ఉన్న ఆస్తి యజమానుల చేతుల్లో ఎక్కువ డబ్బును మాత్రమే అందిస్తున్నాయని పేర్కొన్నారు.
‘లేబర్ డిపాజిట్లను ఐదు శాతానికి తగ్గించాలని కోరుకుంటుంది. ఇది ప్రమాదకరమైనది అయినంత మూగది. గుర్తుంచుకోండి, యుఎస్ సబ్‌ప్రైమ్ సంక్షోభం రాజకీయ నాయకులు విరిగిపోయిన ప్రజలకు ఇళ్ళు కొనడం సులభం చేస్తుంది ‘అని ఆయన రాశారు.
‘అధిగమించకూడదు, డటన్, ఎకనామిక్ కన్జర్వేటివ్ అని పిలవబడేది మొదటి గృహ కొనుగోలుదారులు తమ సూపర్ దాడి చేయడానికి అనుమతిస్తానని హామీ ఇచ్చారు మరియు వారి తనఖా వడ్డీని వ్రాయండి.
‘ఇది పిచ్చి. రెండు విధానాలు వేలంలో తిరగడం మరియు ప్రతి ఒక్కరికీ నగదుతో నిండిన సూట్‌కేస్‌ను ఇవ్వడం వంటివి. ఇది గృహాలను చౌకగా చేయదు. ఇది కొనుగోలుదారులను అధికంగా వేలం వేయడానికి అనుమతిస్తుంది – మరియు చరిత్ర వారు ఎప్పటినుంచో చూపిస్తుంది. ‘
రెండు విధానాలు ఇంటి ధరలను నడపడానికి మరియు అద్దెకు అధికంగా ఉన్నందున, మిస్టర్ పేప్ గృహయజమానుల యొక్క ఆస్ట్రేలియన్ కల అంతా చాలా మందికి చనిపోయిందని నమ్మాడు.
‘హైవే బిల్‌బోర్డ్‌కు సరిపోయేలా ఇరుపక్షాలు తమ గృహ విధానాలను రూపొందించినట్లు కనిపిస్తోంది: బిగ్ ఫాంట్. అనుభూతి-మంచి నినాదం. కంటి-రోల్ లాజిక్. అరువు తెచ్చుకున్న డబ్బుతో చెల్లించారు, ‘అని అతను చెప్పాడు.
‘అలా చేస్తే వారు గొప్ప ఆస్ట్రేలియన్ కలను ఆర్థిక ఉచ్చుగా మార్చారు.’
అయితే, రుణగ్రహీతలకు కొన్ని శుభవార్తలు ఉన్నాయి.
మిస్టర్ పేప్ రాశారు, సంకీర్ణం మరియు లేబర్ రెండింటినీ ప్రతిపాదించిన గృహనిర్మాణ విధానాలు ఖర్చులను తగ్గించకుండా, కొనుగోలుదారులను అధికంగా వేలం వేయడానికి అనుమతిస్తాయి ‘
గత వారం మాక్వేరీ బ్యాంక్ దాని ఒకటి నుండి ఐదేళ్ల రేట్లను 20 బేసిస్ పాయింట్ల తేడాతో తగ్గించిందిరుణగ్రహీతలు ఇప్పుడు వారి తనఖాను రెండు లేదా మూడు సంవత్సరాలు 5.19 శాతం వద్ద పరిష్కరించగలిగారు.
ఎక్కువసేపు ఎక్కువ నిశ్చయత కోరుకునే వారు తమ ఇంటి రుణాన్ని నాలుగు లేదా ఐదేళ్ళు 5.39 శాతంగా మార్చవచ్చు.
ఎకో రుణాల వెలుపల, ఆస్ట్రేలియా యొక్క ఐదవ అతిపెద్ద రుణదాత మాక్వేరీ ఇప్పుడు అతి తక్కువ స్థిర రేట్లను అందిస్తుంది.
ప్రధాన బ్యాంకులు మరియు ఫ్యూచర్స్ మార్కెట్ ఇప్పుడు 2025 లో మరిన్ని కోతలను ప్రారంభించడానికి ముందు మే 20 న రిజర్వ్ బ్యాంక్ మళ్లీ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించాలని ఆశిస్తోంది.
కాన్స్టార్ డేటా ఇన్సైట్స్ డైరెక్టర్ సాలీ టిండాల్ మాట్లాడుతూ స్థిర-రేటు తనఖా స్థలంలో పోటీ వేడెక్కుతోంది.
“స్థిర తనఖా మార్కెట్లో పోటీని పెంచేటప్పుడు మాక్వేరీ వచ్చే నెల ఆర్‌బిఎ సమావేశానికి ముందే కత్తిని తన స్థిర రేట్లకు తీసుకువెళ్ళింది” అని ఆమె చెప్పారు.
ఇప్పుడు పరిష్కరించే రుణగ్రహీతలు, అయితే, రిజర్వ్ బ్యాంక్ వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తూ ఉంటే వేరియబుల్ రేట్ కస్టమర్ల కోసం మరింత ఉపశమనం పొందవచ్చు.
