పీటర్ డటన్ వలె ఆసి కోరుకోని సూపర్ యొక్క భారీ మార్పు విధాన వాగ్దానానికి క్రూరమైన దెబ్బ
పీటర్ డటన్మొదటి గృహ కొనుగోలుదారులను వారి సూపర్ నుండి $ 50,000 యాక్సెస్ చేయడానికి అనుమతించే ప్రణాళిక జనాదరణ పొందలేదని నిరూపించబడింది, కొత్త పోల్‌తో మూడొంతుల మంది ఆస్ట్రేలియన్లు వ్యతిరేకించారు.
నైరుతిలో జరిగిన లిబరల్ పార్టీ ప్రచారంలో ప్రతిపక్ష నాయకుడు పదవీ విరమణ పొదుపును యాక్సెస్ చేశారు సిడ్నీ.
“ఆస్ట్రేలియన్లు వారి మొదటి ఇంటికి డిపాజిట్ వైపు ఆస్ట్రేలియన్లు తమ సూపర్ యొక్క $ 50,000 వరకు యాక్సెస్ చేయడానికి అనుమతిస్తాము” అని అతను చెప్పాడు.
‘మీ సూపర్ మీ డబ్బు – ప్రభుత్వం కాదు.’
హౌసింగ్ వెల్ఫేర్ గ్రూప్ ప్రతిఒక్కరి ఇంటి నుండి వచ్చిన కొత్త సర్వేలో 75.68 శాతం మంది ఆస్ట్రేలియన్లు తప్పనిసరి యజమాని రచనల నుండి సూపర్ ఉపసంహరించుకోవటానికి అనుమతించే ఆలోచనను వ్యతిరేకించారు.
రిపోర్ట్ రచయిత మై అజిజ్ మాట్లాడుతూ, లిబరల్ పార్టీ విధానం గృహాల ధరలను పెంచడం ద్వారా గృహనిర్మాణ స్థోమత సంక్షోభాన్ని మరింత దిగజార్చుతుంది.
“గృహనిర్మాణ ఒత్తిడిని తగ్గించడానికి ఇది చాలా తక్కువ చేస్తుందని విమర్శకులు వాదిస్తున్నారు, అదే సమయంలో పదవీ విరమణ పొదుపులకు దీర్ఘకాలిక హాని కలిగిస్తుంది మరియు ఇప్పటికే వేడెక్కిన మార్కెట్లో ధరలను మరింత ఎక్కువగా నెట్టడం” అని ఆమె చెప్పారు.
కోరిన్నా ఎకనామిక్ అడ్వైజరీ యొక్క ప్రిన్సిపాల్ ఎకనామిస్ట్ సాల్ ఎస్లేక్ డైలీ మెయిల్ ఆస్ట్రేలియాతో మాట్లాడుతూ, సూపర్ ప్రారంభ ప్రాప్యతను అనుమతించే లిబరల్ పార్టీ ప్రణాళిక ఆస్తి విలువలను పెంచుతుంది.
మొదటి గృహ కొనుగోలుదారులను వారి సూపర్ నుండి $ 50,000 యాక్సెస్ చేయడానికి పీటర్ డటన్ యొక్క ప్రణాళిక జనాదరణ పొందలేదు
“మీరు మీ పర్యవేక్షణ పొదుపులో 40 శాతం వరకు తీసుకోవచ్చనే ఆలోచన – గరిష్టంగా $ 50,000 వరకు – మరియు ఇంటి కొనుగోలు వైపు ఉంచండి, అనివార్యంగా ప్రజలు తమ కంటే పెద్ద తనఖాలను తీసుకుంటారు” అని ఆయన అన్నారు.
‘ఇది అధిక ఇంటి ధరలకు దారితీస్తుంది, ఇది ఇప్పటికే ఇళ్లను కలిగి ఉన్నవారి ప్రయోజనం మరియు చేయని వారి ప్రతికూలత.’
లిబరల్ పార్టీ సూపర్ పాలసీకి ప్రారంభ ప్రాప్యత గురించి సర్వే చేసిన ఆసీస్‌లో ప్రతిఒక్కరి ఇల్లు ఇలాంటి భావనను కనుగొంది, మూడొంతుల మంది ప్రతివాదులు దాని గురించి ‘చాలా ఆందోళన’ లేదా ‘చాలా ఆందోళన’ అని చెప్పారు.
“చాలా మంది ప్రతివాదులు ఈ పథకం ఆస్ట్రేలియా యొక్క స్థోమత సంక్షోభం యొక్క మూల కారణాలను పరిష్కరించదని సూచించారు” అని ఇది తెలిపింది.
‘ఇది ఇప్పటికే వేడెక్కిన మార్కెట్లో ఎక్కువ డబ్బును జోడించాలని కొందరు సూచించారు, వాటిని సడలించడం కంటే ధరలను పెంచుతారు.
‘ఇది కేవలం సూపర్ బ్యాలెన్స్‌లను సంరక్షించే విషయం కాదు, కానీ పదవీ విరమణ పొదుపుల నుండి వ్యక్తిగత ఉపసంహరణల ద్వారా గృహనిర్మాణ స్థోమత పరిష్కరించబడదని విస్తృత గుర్తింపు.’
మొదటి గృహ కొనుగోలుదారులు పన్నుపై వడ్డీ తిరిగి చెల్లించడానికి అనుమతించాలని ప్రతిపక్షం ప్రతిపాదిస్తోంది – వారి తనఖా యొక్క మొదటి 50,000 650,000 లో ఐదేళ్లపాటు – ఇది సరికొత్త ఆస్తి మరియు వారు యజమాని -ఆక్రమణదారులు.
పన్ను మినహాయింపు పథకం కోసం వారు ఆమోదించబడిన సమయంలో 5,000 175,000 వరకు సంపాదించే వ్యక్తులకు మరియు జంటలకు, 000 250,000 ఉమ్మడి ఆదాయంపై జంటలకు ఇది అందుబాటులో ఉంటుంది.
హౌసింగ్ వెల్ఫేర్ గ్రూప్ ప్రతిఒక్కరి ఇంటి నుండి వచ్చిన ఒక కొత్త సర్వేలో 75.68 శాతం మంది ఆస్ట్రేలియన్లు తప్పనిసరి యజమాని రచనల నుండి సూపర్ ఉపసంహరించుకోవటానికి అనుమతించే ఆలోచనను వ్యతిరేకించారు (చిత్రపటం సిడ్నీ హౌస్ తనిఖీ)
ప్రతిపక్ష గృహ ప్రతినిధి మైఖేల్ సుక్కర్ ఇది అద్దెదారులను ఇంటి యజమానులుగా మార్చడానికి సహాయపడుతుందని వాదించారు.
‘ఫస్ట్ -హోమ్ కొనుగోలుదారులకు కొన్ని పెద్ద సవాళ్లు ఉన్నాయని మాకు తెలుసు – వారు తనఖాకు సేవ చేయలేరు మరియు అందువల్ల వారు ఫైనాన్స్ పొందలేరు; మరియు డిపాజిట్ అడ్డంకి చాలా ఎక్కువ ‘అని ఈస్టర్ ఆదివారం ABC యొక్క ఇన్సైడర్స్ ప్రోగ్రామ్‌తో అన్నారు.
‘మా ప్రణాళిక రెండింటినీ పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న ఏకైక ప్రణాళిక, వారికి గ్రాంట్ అందించడం ద్వారా కాదు, వారి స్వంత పన్నును తిరిగి ఇవ్వడం ద్వారా.
‘వారి తనఖాపై తిరిగి చెల్లించడంపై దానిని ఉంచగలిగితే ఆ కష్టమైన వ్యవధిలో వారిని పొందుతారు మరియు చివరికి ఆస్ట్రేలియన్లను అద్దెదారుల నుండి ఇంటి యజమానులుగా మార్చబోతున్నారు.’
మొదటి గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం లేబర్ విధానాలను కలిగి ఉంది, ప్రధానమంత్రి ఆంథోనీ అల్బనీస్ అన్ని ఆస్తి కొత్తవారిని ప్రకటించినట్లు ప్రకటించారు, సాధారణ 20 శాతం ఈక్విటీకి బదులుగా చిన్న, ఐదు శాతం డిపాజిట్‌తో తనఖా పొందగలుగుతారు.
యువ ఉదారవాదుల మాజీ ఫెడరల్ ప్రెసిడెంట్ మిస్టర్ ఎస్లేక్ మాట్లాడుతూ, ఆస్ట్రేలియా యొక్క ఎక్కువ కాలం పనిచేసిన ప్రధాన మంత్రి రాబర్ట్ మెన్జీస్ 1964 లో మొదటి పథకాన్ని ప్రవేశపెట్టినప్పటి నుండి మొదటి గృహ కొనుగోలుదారు గ్రాంట్లు ఇంటి ధరలను పెంచుతున్నాయి.
ఆ సమయంలో ఎన్‌ఎస్‌డబ్ల్యు యంగ్ లిబరల్స్ అధ్యక్షుడిగా ఉన్న ఫ్యూచర్ పిఎమ్ జాన్ హోవార్డ్ యొక్క విజ్ఞప్తి.
“మాకు 60 సంవత్సరాల సాక్ష్యాలు ఉన్నాయి, ఆస్ట్రేలియన్లు గృహనిర్మాణానికి ఎక్కువ ఖర్చు చేయడానికి వీలు కల్పిస్తుంది, వారు ఖరీదైన గృహాలకు మరియు జనాభాలో కొద్దిసేపు నిష్పత్తిని కలిగి ఉండగలుగుతారు” అని ఆయన చెప్పారు.
ఆంథోనీ అల్బనీస్ (చిత్రపటం) ఆస్తి కొత్తవారు సాధారణ 20 శాతం ఈక్విటీకి బదులుగా చిన్న, ఐదు శాతం డిపాజిట్‌తో తనఖాను పొందగలరని ప్రకటించారు
‘మరియు ఇది చాలా కాలంగా ఉన్న గృహ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి దూరంగా, వాస్తవానికి వాటిని మరింత దిగజార్చిన విధానాలకు ఇది మరొక ఉదాహరణ.’
ప్రతిఒక్కరి ఇంటి సర్వే శాస్త్రీయ పోల్ కాదు, అయినప్పటికీ, యాదృచ్ఛిక వీక్షణల నమూనాను సేకరించడం ఆధారంగా.
హౌసింగ్ వెల్ఫేర్ లాబీ గ్రూప్ 740 స్పందనలు ‘ది ఎవ్రీజ్ హోమ్ క్యాంపెయిన్ యొక్క మద్దతుదారుల నుండి తీసుకోబడినట్లు అంగీకరించింది, అనగా గృహనిర్మాణం మరియు గృహనిర్మాణ స్థోమత గురించి ఇప్పటికే ఆందోళన చెందుతున్న ఒక నమూనా నుండి ప్రతివాదులు తీసుకోబడ్డారు.
ప్రస్తుత చట్టాలు ఆస్ట్రేలియన్లను మొదటి ఇంటిని కొనడానికి సూపర్ కు తప్పనిసరి యజమాని సహకారాన్ని అనుమతించవు, జూలై 1 న స్థాయి 11.5 శాతం నుండి 12 శాతానికి పెరిగింది.
కానీ మొదటి గృహ కొనుగోలుదారులు వారి స్వచ్ఛంద పర్యవేక్షణ రచనలను యాక్సెస్ చేయవచ్చు మొదటి హోమ్ సూపర్ సేవర్ పథకం.
