గృహ ఖర్చులను తగ్గించడానికి ట్రంప్ ‘ఫ్రీడమ్ సిటీస్’ ఎక్కడ ఉండవచ్చు

ప్రచార బాటలో, అధ్యక్షుడు డొనాల్డ్ ట్రంప్ గృహనిర్మాణ ఖర్చును తగ్గిస్తానని వాగ్దానం చేశారు.

ఫెడరల్లీ యాజమాన్యంలోని భూమిపై మొదటి నుండి నిర్మించిన సరికొత్త నగరాల్లో తక్కువ ధరలకు సహాయపడే అతను ప్రతిపాదించిన కొన్ని కొత్త గృహాలు. ట్రంప్ ప్రతిపాదించారు “స్వేచ్ఛా నగరాలు“ఫ్లయింగ్ కార్లు మరియు సమృద్ధిగా ఒకే కుటుంబ గృహాలను కలిగి ఉన్న హబ్‌లను తయారు చేస్తుంది,” అమెరికా యొక్క జీవన ప్రమాణానికి క్వాంటం లీపును అందిస్తుంది “అని 2023 వీడియోలో ఆయన చెప్పారు.

వివరాలపై తేలికగా ఉన్న ఈ ప్రతిపాదనకు మ్యూట్ చేసిన ప్రతిస్పందన వచ్చింది మరియు కొన్ని కన్జర్వేటివ్స్ నుండి విమర్శలు. కానీ ఒక ప్రముఖ కన్జర్వేటివ్ థింక్ ట్యాంక్, అమెరికన్ ఎంటర్ప్రైజ్ ఇన్స్టిట్యూట్ ఈ ఆలోచనను తీవ్రంగా పరిగణిస్తోంది. ఈ బృందం యొక్క హౌసింగ్ సెంటర్ ఇటీవల ఒక ప్రతిష్టాత్మక బ్లూప్రింట్ను ప్రచురించింది “హోమ్‌స్టేడింగ్ 2.0” ఇది 20 కొత్త “స్వేచ్ఛా నగరాలు” కోసం వందలాది సంభావ్య ప్రదేశాలను మరియు ఫెడరల్ భూమిలో 3 మిలియన్ కొత్త గృహాలకు సైట్‌లను గుర్తిస్తుంది.

కొత్త నగరాల కోసం భావి సైట్లు ఎక్కువగా పాశ్చాత్య రాష్ట్రాల్లో ఉన్నాయి, ఇక్కడ గృహాల డిమాండ్ పెరిగింది మరియు యుఎస్ ప్రభుత్వం భూమి ద్రవ్యరాశిని చాలావరకు నియంత్రిస్తుంది. గృహాలు, మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రైవేట్ పరిశ్రమల యొక్క వేగవంతమైన అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడానికి, నగరాల ప్రతిపాదకులు వారు ఉండాలని చెప్పారు అన్ని రకాల ప్రభుత్వ చట్టాలు మరియు నిబంధనల నుండి మినహాయింపు. గృహాల కోసం ఫెడరల్ భూమిని పునర్నిర్మించడానికి కొంత ద్వైపాక్షిక మద్దతు ఉన్నప్పటికీ, ట్రంప్ దృష్టికి పర్యావరణ పరిరక్షణకు సంబంధించిన వారితో సహా స్థానిక మద్దతు అవసరం.

AEI విశ్లేషణ ఎక్కువగా నెవాడా, ఒరెగాన్, కొలరాడో మరియు ఇడాహో వంటి పాశ్చాత్య రాష్ట్రాల్లోని మెట్రో ప్రాంతాలపై దృష్టి పెడుతుంది. లాస్ వెగాస్ వంటి ప్రదేశాల శివార్లలో ప్రధాన కొత్త జనాభా కేంద్రాలను ఈ నివేదిక isions హించింది; బెండ్, ఒరెగాన్; సాల్ట్ లేక్ సిటీ, ఉటా; మరియు గ్రాండ్ జంక్షన్, కొలరాడో.

పరిశోధకులు ఒక సృష్టించారు ఇంటరాక్టివ్ మ్యాప్ కొత్త నగరాలను నిర్మించవచ్చని వారు ఎక్కడ నిర్ణయించారో చూపించడం. క్రింద చూపిన ముదురు ఆకుపచ్చ స్థానాలు స్వేచ్ఛా నగరాలకు ఉత్తమమైనవి.

“మనకు పుష్కలంగా భూమి ఉన్న ప్రాంతాల్లో, మనం ఎందుకు ఉపయోగించకూడదు?” AEI యొక్క హౌసింగ్ సెంటర్ సహ-దర్శకుడు టోబియాస్ పీటర్ బిజినెస్ ఇన్సైడర్‌కు చెప్పారు. “అధిక ధరలతో ఉన్న ఈ నగరాలు, గృహనిర్మాణ సరఫరాను ప్రోత్సహించడానికి తమకు పెద్దగా ఆసక్తి లేదని వారు కాలక్రమేణా చూపించారు.”

నియంత్రిత మండలాలు

స్వేచ్ఛా నగరాల ప్రతిపాదకులు అనేక రాష్ట్ర మరియు సమాఖ్య చట్టాలు మరియు నిబంధనల నుండి ప్రభుత్వ ప్రోత్సాహకాలు మరియు మినహాయింపులను అందించడం ద్వారా డెవలపర్లు మరియు ప్రైవేట్ పరిశ్రమలను ఆకర్షించడానికి రూపొందించబడాలని కోరుకుంటారు.

వారు “లక్ష్య నియంత్రణ ఉపశమనం కలిగి ఉంటారు, బహుశా వివిధ అభివృద్ధి చెందుతున్న మరియు క్లిష్టమైన సాంకేతిక పరిజ్ఞానాలపై దృష్టి సారించారు” అని లాభాపేక్షలేని చార్టర్ సిటీస్ ఇన్స్టిట్యూట్ లో పాలసీ హెడ్ జెఫ్రీ మాసన్ BI కి చెప్పారు.

మాసన్ AEI మరియు ఇతర సమూహాలతో కలిసి కొత్త నగరాలకు చట్టపరమైన చట్రాన్ని సృష్టించే చట్టాన్ని రూపొందించడానికి పనిచేస్తున్నారు. ట్రంప్ పరిపాలనతో వారు కొన్ని అనధికారిక సంభాషణలు జరిగాయని ఆయన అన్నారు.

పరిపాలన ఇప్పటివరకు ఈ దిశలో కొన్ని తాత్కాలిక కదలికలు చేసింది. మార్చిలో, యుఎస్ ఇంటీరియర్ డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ ఇంటీరియర్, డౌగ్ బుర్గమ్ మరియు హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ విభాగం, స్కాట్ టర్నర్, గృహనిర్మాణ నిర్మాణానికి సమాఖ్య భూమిని తెరవడం అన్వేషించడానికి ఒక ఉమ్మడి టాస్క్‌ఫోర్స్‌ను ప్రకటించారు.

“కలిసి పనిచేయడం, మా ఏజెన్సీలు ఉపయోగించని సమాఖ్య ఆస్తుల జాబితాను తీసుకోవచ్చు, గృహ అవసరాలను తీర్చడానికి వాటిని రాష్ట్రాలకు లేదా ప్రాంతాలకు బదిలీ చేయవచ్చు లేదా లీజుకు ఇవ్వవచ్చు మరియు అభివృద్ధిని ఆచరణీయంగా చేయడానికి అవసరమైన మౌలిక సదుపాయాలకు మద్దతు ఇవ్వవచ్చు” అని టర్నర్ మరియు బుర్గమ్ రాశారు ఎ వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్ ఆన్-ఎడ్.

వైట్ హౌస్ ప్రతినిధి ఈ ప్రయత్నంపై వ్యాఖ్యానించడానికి నిరాకరించారు మరియు BI ని OP-ED కి సూచించారు.

AEI యొక్క ప్రతిపాదన ముందుగా ఉన్న ఉద్యోగాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల దగ్గర గృహనిర్మాణానికి డిమాండ్ ఉన్న ప్రాంతాలలో కొత్త నగరాలకు కాబోయే ప్రదేశాలను కనుగొనడంపై దృష్టి పెట్టింది.

సిన్ సిటీ అత్యంత ఆకర్షణీయమైన పోటీదారులలో ఒకటి. ఫెడరల్ ప్రభుత్వం నెవాడా యొక్క భూమిలో 86% మరియు మెట్రో లాస్ వెగాస్‌లోని కొన్ని పొరుగు ప్రాంతాలను నిర్వహిస్తుంది, ఫెడరల్ బ్యూరో ఆఫ్ ల్యాండ్ మేనేజ్‌మెంట్ చేత నిర్వహించబడుతున్న భూమి సరిహద్దు వరకు ప్రస్తుతం ఖాళీగా ఉంది, కానీ వాటిని అభివృద్ధి చేయవచ్చు.

నగరానికి ఉత్తరాన ఉన్న ఒక ప్రాంతానికి సుమారు 200,000 కొత్త గృహాలకు గది ఉందని AEI కనుగొంది – సుమారు 600,000 మందికి.

“లాస్ వెగాస్ ఈ BLM భూమికి పూర్తిగా కట్టుబడి ఉంది, ఇది వృద్ధి పరిమితిగా పనిచేస్తుంది” అని AEI వద్ద హౌసింగ్ సరఫరా కార్యక్రమాల మేనేజర్ ఆర్థర్ గైల్స్ చెప్పారు. “ఈ భూమిని నిర్మించకుండా నిరోధించే అవరోధం లేదు, BLM చేత నిర్వహించబడుతున్న వాస్తవం వల్ల ఇది చట్టవిరుద్ధం.”

ద్వైపాక్షిక పరిష్కారం?

ఫెడరల్ ల్యాండ్‌లో గృహనిర్మాణం, సిద్ధాంతపరంగా, ద్వైపాక్షిక మద్దతు ఉంది.

మాజీ ఉపాధ్యక్షుడు కమలా హారిస్ బిడెన్‌ను కొనసాగించాలని ప్రచారం చేశారు పరిపాలన ప్రయత్నాలు దట్టమైన సరసమైన గృహాల కోసం కొన్ని పొట్లాలను తెరవడానికి.

“ఇది గృహ సరఫరా సమస్య కావడంపై అంతర్లీన ఒప్పందంతో మాట్లాడుతుంది” అని NYU యొక్క ఫుర్మాన్ సెంటర్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ మాథ్యూ మర్ఫీ గత సంవత్సరం BI కి చెప్పారు. “ఆపై ఈ క్రింది తార్కిక ప్రశ్న, దీని గురించి ప్రభుత్వం ఏమి చేయగలదు?”

కానీ పూర్తిగా కొత్త నగరాల కోసం ఫెడరల్ ల్యాండ్ తెరవడం వంటివి విమర్శకులను కలిగి ఉన్నాయి పరిరక్షణ సమూహాలు వన్యప్రాణులు మరియు సహజ పర్యావరణంపై ప్రతికూల ప్రభావాల గురించి ఆందోళన చెందుతుంది.

ఈ రకమైన అభివృద్ధికి కొంత పూర్వదర్శనం ఉంది. ఫ్రీడమ్ సిటీ ప్రతిపాదకులు 20 వ శతాబ్దం మధ్యలో మాస్టర్-ప్రణాళికాబద్ధమైన యుఎస్ నగరాలను-కొలంబియా, మేరీల్యాండ్ మరియు రెస్టన్, వర్జీనియాతో సహా-మరియు వంటి ప్రధాన మిశ్రమ వినియోగ పరిణామాలు అడవులలో టెక్సాస్‌లో మరియు అరిజోనాలో టెరావాలిస్ మోడళ్లుగా. కానీ ఈ నగరాలు సమాఖ్య భూమిపై నిర్మించబడలేదు లేదా వాటి స్వంత నియంత్రణ చట్రానికి లోబడి లేవు.

ట్రంప్ యొక్క ప్రతిపాదన విదేశాలలో అధికార ప్రాజెక్టుల ప్రతిధ్వనిలో కొందరు చూస్తారు. మాక్స్ వుడ్వర్త్, ఒహియో స్టేట్ యూనివర్శిటీలో పట్టణ భౌగోళిక శాస్త్రవేత్త, అతను ఒక కాగితం రాశాడు ట్రంప్ స్వేచ్ఛా నగరాలుఈ పనిని చైనా యొక్క ప్రతిష్టాత్మకంగా పోల్చారు, మరియు ఎల్లప్పుడూ విజయవంతం కాదు, నగర నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు.

“చైనాను అనుకరించాలనే కోరిక చైనా యునైటెడ్ స్టేట్స్ పై దూసుకెళ్లిందనే ఆందోళన నుండి బయటపడింది” అని వుడ్ వర్త్ బిజినెస్ ఇన్సైడర్తో అన్నారు. “ఇవి కొత్త నగరాల రకాలు, ఇవి ప్రత్యేకంగా కొత్త నగరాన్ని సృష్టించే ఏ విధమైన ప్రజాస్వామ్య ప్రక్రియను షార్ట్-సర్క్యూట్ చేయడానికి రూపొందించబడ్డాయి, నిజంగా నగరాలుగా మాస్క్వెరేడ్ చేసే టాప్-డౌన్ కార్పొరేట్ నిర్మాణాలను తయారు చేయడానికి అనుకూలంగా ఉన్నాయి.”