రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ముందు తీసుకోవలసిన మొదటి దశ: మీటప్‌కు వెళ్లండి
కాలేబ్ హోమెల్ మరియు చక్ సోటెలోకు వారి మొదటి ఆస్తిలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ముందు రియల్ ఎస్టేట్ గురించి ఏమీ తెలియదు. వారు టీనేజర్స్ మాత్రమే.
“మాకు అనుభవం లేదు” అని సోటెలో బిజినెస్ ఇన్సైడర్‌తో అన్నారు. “మాకు క్రెడిట్ లేదు, మాకు డబ్బు లేదు, మరియు మాకు నిజంగా కనెక్షన్లు లేవు.”
కుండల తరగతిలో ఒకరి పక్కన కూర్చున్నప్పుడు ఉన్నత పాఠశాల మొదటి రోజున కలుసుకున్న స్నేహితులు, మహమ్మారి సమయంలో ఆస్తి కొనుగోలు గురించి చర్చించడం ప్రారంభించారు. ఆ సమయంలో, వారు రెండు వేర్వేరు జూనియర్ కాలేజీలలో చేరారు, కాని రిమోట్ లెర్నింగ్ అంటే వారు ఇద్దరూ ఇంట్లో తరగతులు తీసుకుంటున్నారు, ఒకదానికొకటి ఐదు తలుపులు.
డబ్బు లేదా అనుభవం లేకుండా, వారు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్టింగ్ మీటప్‌లకు హాజరు కావడం ప్రారంభించారు. ఆ సంఘటనలలో ఒకదానిలో, ఎవరో వారిని మల్టీఫ్యామిలీ స్ట్రాటజీ అనే మెంటర్‌షిప్ ప్రోగ్రామ్‌కు సూచించారు, ఇది చెల్లించిన ప్రోగ్రామ్ వారు చివరికి చేరాడు మరియు అది వారికి సహాయపడుతుంది 28-యూనిట్ రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోను రూపొందించండి ఇతరుల డబ్బును ఉపయోగించడం.
చక్ సోటెలో (ఎల్) మరియు కాలేబ్ హోమెల్ తమ టీనేజ్‌లో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం ప్రారంభించారు.
చక్ సోటెలో మరియు కాలేబ్ హోమెల్ సౌజన్యంతో
అవేరి హీల్‌బ్రాన్ 2018 లో కళాశాల నుండి పట్టా పొందిన తరువాత హోమెల్ మరియు సోటెలోలకు ఇదే విధమైన దుస్థితిలో ఉన్నాడు. అతను రియల్ ఎస్టేట్ సొంతం చేసుకోవాలనుకున్నాడు, కాని మూలధనం – లేదా తగినంత క్రెడిట్ స్కోరు – కొనడానికి లేదు.
“నాకు క్రెడిట్ అవసరమని నేను గ్రహించలేదు” అని కాలేజీ పూర్తి చేసిన కొన్ని నెలల తర్వాత తన మొదటి క్రెడిట్ కార్డును పొందిన హీల్‌బ్రాన్, BI కి చెప్పారు. “కాబట్టి నేను మొదట నా ఏజెంట్‌తో చూస్తున్నప్పుడు, నాకు క్రెడిట్ స్కోరు లేనందున ఇంకా ముందస్తు అనుమతి పొందటానికి నాకు అనుమతి లేదు.”
హోమెల్ మరియు సోటెలో మాదిరిగా, అతను స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ నెట్‌వర్కింగ్ ఈవెంట్లతో ప్రారంభించాడు. ఇది అతని మార్కెట్, బోస్టన్ యొక్క ఇన్ మరియు అవుట్లను నేర్చుకోవడానికి మరియు కొనుగోలు ప్రక్రియపై మంచి అవగాహన పొందడానికి అనుమతించింది, తద్వారా అతను ఆర్థికంగా కొనడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు, అతను ఒక ఒప్పందాన్ని గుర్తించి దానిపైకి దూకడానికి సాధనాలు కలిగి ఉంటాడు.
ఇది జరిగినప్పుడు, ఇది తన మొదటి ఒప్పందాన్ని సులభతరం చేయడానికి సహాయపడిన నెట్‌వర్కింగ్ ఈవెంట్లలో ఒకదానిలో అతను కలుసుకున్న ఏజెంట్. నగదు ఆఫర్ పడిపోయిన తరువాత ఏజెంట్ అతనికి డ్యూప్లెక్స్‌పై తిరిగి మార్కెట్‌లోకి వెళ్ళబోతున్నాడు మరియు హీల్‌బ్రాన్‌ను అతను దానిని విశ్వసించే ముందు అది కావాలా అని అడిగాడు. అప్పటికి డౌన్ చెల్లింపు కోసం బలమైన క్రెడిట్ మరియు తగినంత పొదుపులు ఉన్న హీల్‌బ్రాన్, ఈ ఆఫర్‌లో దూకాడు.
ఆ మొదటి ఒప్పందం దారితీస్తుంది 14-యూనిట్ పోర్ట్‌ఫోలియో మరియు అతని కార్పొరేట్ ఉద్యోగం నుండి దూరంగా నడవడానికి తగినంత అద్దె ఆదాయం.
ఇలాంటి మనస్సు గల వ్యక్తులతో మిమ్మల్ని చుట్టుముట్టే శక్తి-మరియు ఎలా చేయాలి
డెన్వర్ ఆధారిత జంట జెఫ్ వైట్ మరియు సులేకా బోలానోస్, ఎవరు వారి 30 ఏళ్ళలో రిటైర్ అయ్యారు వారి అద్దెల నుండి నగదు ప్రవాహం వారి రోజు ఉద్యోగ ఆదాయాన్ని అధిగమించినప్పుడు, ఉపయోగించబడింది మీటప్.కామ్ వారి ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ నెట్‌వర్కింగ్ సంఘటనలను కనుగొనడం.
ఇతర పెట్టుబడిదారులతో గదిలో ఉండటం కొన్ని కారణాల వల్ల సహాయపడుతుంది. ఇది వ్యూహాన్ని చర్చించడానికి ఒక స్థలం, “హౌస్ హ్యాకింగ్.
వారి లక్ష్యాలను అర్థం చేసుకున్న మరియు వారి సవాళ్లతో సంబంధం ఉన్న వ్యక్తులతో కనెక్ట్ అవ్వడం కూడా సహాయపడింది.
“ఈ ఒంటరి వ్యక్తి అక్కడే మీకు అనిపించదు” అని బోలానోస్ చెప్పారు. “మీరు ప్రతిదీ మీరే చేయవలసి ఉందని మీకు అనిపించినప్పుడు అది నిజంగా ఒత్తిడితో కూడుకున్నది, కానీ మీరు ఈ మీటప్‌లలో చేరినప్పుడు, మీరు వ్యక్తులను తెలుసుకుంటారు, మీరు వారితో నెట్‌వర్క్ చేస్తారు, మీకు కొంత సమస్య ఉంది, ఎవరిని చేరుకోవాలో మీకు తెలుసు. మీకు సహాయం చేయడానికి ఎక్కువ సంఘం ఉంది.”
మీ నగరం లేదా పట్టణానికి అనుకూలమైన మీటప్‌లు లేకపోతే, మీరే ప్రారంభించండి లేదా ఆన్‌లైన్ సంఘాలను పరిశీలించండి.
లుడోమిర్ వానోట్, ఎవరు సీటెల్‌లో టోకు ఒప్పందాలు చేస్తూ నిర్మించిన సంపదఅతను మొదట ప్రారంభమైనప్పుడు స్థానిక పెట్టుబడిదారులను కలవడానికి WA రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్టింగ్ (వేర్ఐ) అనే ఫేస్బుక్ సమూహంలో చేరాడు.
అతను స్థానిక మీటప్‌ల ప్రయోజనాన్ని కూడా పొందాడు. అక్కడే అతను సలహాదారులను కనుగొన్నాడు మరియు స్థాపించబడిన పెట్టుబడిదారులను వారు ఎలా ప్రారంభించారో మరియు వారు ఎలా విస్తరించారో అడిగారు.
“మీ కంటే ఎక్కువ తెలిసిన వ్యక్తులతో మిమ్మల్ని చుట్టుముట్టండి, ప్రశ్నలు అడగండి మరియు మీరు కలుసుకున్న అన్ని రకాల వ్యక్తులతో సంబంధాలను పెంచుకోండి, ఎందుకంటే మీరు వారితో ఎప్పుడు రోడ్డుపై పని చేయవచ్చో మీకు తెలియదు” అని వానోట్ చెప్పారు.
మీరు మీ భవిష్యత్ వ్యాపార భాగస్వామి, రుణదాత లేదా టోకు వ్యాపారితో కరచాలనం చేయవచ్చు-లేదా, హీల్‌బ్రాన్ లాగా, మీ భవిష్యత్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీ మొదటి ఒప్పందానికి కీలను పట్టుకుంటారు.
