ఒక ఆసి అద్దెదారు వారు మరియు వారి ఫ్లాట్‌మేట్‌ను ఒక సంవత్సరం అద్దెను ముందుగానే బయటకు తీసిన తరువాత వారి భూస్వామి చేత ‘బందీగా ఉన్నారు’ అని పేర్కొన్నారు.
విక్టోరియా నుండి అద్దెదారులు, వారి కథను అనామకంగా పంచుకున్నారు ఫేస్బుక్ గ్రూప్ నన్ను అద్దెకు తీసుకోకండి, భూస్వామి వారు విక్రయించాలనుకుంటున్నారని సలహా ఇచ్చిన తరువాత ఇప్పుడు కష్టమైన స్థితిలో ఉన్నారు.
లీజుకు సంతకం చేయడానికి ముందు, భూస్వామి అద్దెదారులకు వచ్చే ఏడాదిలో ఆస్తిని విక్రయించాలనే ఉద్దేశాలు లేవని హామీ ఇచ్చాడు, కాని తరువాత నాలుగు నెలల గుండెలో మార్పు వచ్చింది.
ఇంటి సగటు అద్దె వారానికి 80 580 మెల్బోర్న్ఇది సంవత్సరానికి $ 30,000 కంటే ఎక్కువ.
‘ముందుగానే 12 నెలల అద్దె చెల్లించిన తరువాత, నా భూస్వామి ఆస్తిని విక్రయించాలనే ఉద్దేశ్యంతో మాకు తెలియజేసాడు,’ అని అద్దెదారు ఫ్యూమ్ చేశాడు.
అద్దెదారులు అమ్మకాల ప్రక్రియలో అద్దెదారులుగా ఉండలేరని భూస్వామికి చెప్పారు మరియు ఒక నెల కన్నా ఎక్కువ నోటీసుతో ఖాళీ నోటీసు జారీ చేయడానికి ముందు ఉపయోగించని అద్దెకు వాపసు ఇవ్వమని అభ్యర్థించారు.
“మేము ఇద్దరూ డిమాండ్ చేస్తున్న ఉద్యోగాలు, మేము ఇంటి నుండి పని చేస్తాము, రోగనిరోధక అణచివేతతో చికిత్స చేసేటప్పుడు నాకు ఆటో రోగనిరోధక వ్యాధి ఉంది, ఇది సూక్ష్మక్రిములకు గురైతే సమస్యలను కలిగిస్తుంది మరియు స్థిరమైన తనిఖీలు మన జీవితాలకు మరియు ఆరోగ్యానికి భంగం కలిగిస్తాయి” అని వారు చెప్పారు.
అద్దెదారు మాట్లాడుతూ, భూస్వామి ఆమెకు ‘నిధులు లేవు’ అని చెప్పాడు మరియు ఆస్తి విక్రయించినంత వరకు మిగిలిన అద్దెకు మాత్రమే తిరిగి చెల్లించబడుతుంది.
12 నెలల అద్దె చెల్లించిన విక్టోరియన్ అద్దెదారు తమ భూస్వామి నాలుగు నెలలు వారు ఇప్పుడు విక్రయించాలనుకుంటున్నారని లీజుకు నాలుగు నెలలు సలహా ఇచ్చారు (స్టాక్ ఇమేజ్)
ఆస్తి అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు భూస్వాములు వారానికి రెండు గంటల కంటే ఎక్కువ అమ్మకపు తనిఖీలను నిర్వహించలేరు మరియు వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇవ్వాలి (స్టాక్ ఇమేజ్)
మొదట ఆస్తిపై తనిఖీలు పాజ్ చేయబడ్డాయి, కాని భూస్వామి వారి కోసం మళ్ళీ ‘నెట్టడం’ ప్రారంభించినప్పుడు, అద్దెదారులు నిరాకరించారు.
కొనసాగుతున్న వివాదం అద్దెదారులకు ‘తీవ్రమైన మానసిక మరియు శారీరక బాధ’ కలిగించింది.
‘నాకు కావలసింది కదలడం, ఆస్తిని భద్రపరచడం మరియు నా జీవితాన్ని పొందడం. కానీ బదులుగా, నేను ఇప్పటికే అధికంగా చెల్లించిన ఇంట్లో బందీగా ఉన్నాను, ‘అని వారు తెలిపారు.
‘నేను ప్రతిదీ సరిగ్గా చేశాను. నేను ముందు చెల్లించాను. నేను నోటీసు ఇచ్చాను. నేను గౌరవప్రదంగా మరియు ఓపికగా ఉన్నాను. దాని కోసం నేను ఎందుకు శిక్షించబడుతున్నాను? ఇది కేవలం అన్యాయం కాదు, ఇది అమానవీయమైనది. ‘
వినియోగదారుల వ్యవహారాలు విక్టోరియా (సివిఎ) మరియు అద్దెదారులు విక్టోరియా నుండి సలహా తీసుకోవాలని డేరాను కోరడానికి ఆసిస్ పోస్ట్‌పై వ్యాఖ్యానించారు.
మరికొందరు విక్టోరియన్ సివిల్ అండ్ అడ్మినిస్ట్రేటివ్ ట్రిబ్యునల్ (VCAT) కు వివాదాన్ని పెంచాలని సూచించారు.
“నేను మీ రాష్ట్ర-ఆధారిత ట్రిబ్యునల్ వద్ద అత్యవసర విచారణ కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంటాను, మీ అద్దె రెండు పార్టీలకు (60 రోజులు?) సరసమైన నోటీసు వ్యవధిలో తిరిగి రావాలని అడుగుతున్నాను మరియు ఆ సమయంలో నెలకు ఒక తనిఖీ, మీ ఆరోగ్య సమస్యలను బట్టి ‘అని ఒకరు రాశారు.
‘సహేతుకమైన ఎంపికను అందించడం వల్ల మీకు అనుకూలంగా కనిపించే అవకాశం ఉంది.’
ఆమె ఆస్తిని విక్రయించే వరకు వారు డబ్బును తిరిగి చెల్లించలేరని భూస్వామి అద్దెదారుకు చెప్పారు (ఓపెన్ తనిఖీలో సంభావ్య కొనుగోలుదారుల స్టాక్ ఇమేజ్)
రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాపర్టీ మేనేజర్ ఇలా అన్నారు: ‘ఏజెంట్ వ్యతిరేకంగా సలహా ఇవ్వాలి [tenant] ఇలా చేయడం […] ఏజెన్సీ యొక్క చాలా పేలవమైన రూపం. ఏజెన్సీ యజమాని కోసం పని చేస్తుండగా, వారికి అద్దెదారుకు సంరక్షణ మరియు నైతిక బాధ్యత ఉంటుంది. ‘
అద్దె వారానికి $ 900 కన్నా తక్కువ ఉంటే భూస్వాములు విక్టోరియాలో ఒక నెల కంటే ఎక్కువ అద్దెను అడగలేరు.
అద్దె అద్దెదారులు ఎంత ముందుగానే చెల్లించవచ్చనే దానిపై పరిమితి లేదు.
విక్టోరియన్ అద్దెలు సాధారణంగా యజమాని విక్రయిస్తుంటే, కనీసం 14 రోజుల నోటీసు ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంటే స్థిరమైన-కాల ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు.
ఆస్తి అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు భూస్వాములు వారానికి రెండు గంటల కంటే ఎక్కువ అమ్మకపు తనిఖీలను నిర్వహించలేరు మరియు వ్రాతపూర్వక నోటీసు ఇవ్వాలి.
సరైన ప్రక్రియను అనుసరిస్తే అద్దెదారులు అమ్మకాల తనిఖీల కోసం ప్రవేశాన్ని తిరస్కరించలేరు.
